안녕하세요

인천에서 상가중개하고 있는 조혜진 공인중개사입니다

오늘은 구월동에서

소규모 식당이나 호프집 찾는 분들이 좋아하실만한

자리 하나 소개해드리려고 합니다



직접 현장 보고 왔는데

생각보다 공간 활용이 괜찮았던 매물이었습니다

무엇보다 월세 조건이 부담이 크지 않은 편이라

처음 식당창업 준비하시는 분들도

관심 가져보실만한 자리입니다

이번 매물은 인천 상가임대 찾는 분들 중에서도

“너무 크지 않은 1층 음식점 자리” 찾는 분들에게

잘 맞아 보였습니다.





위치는 인천 남동구 구월동입니다

예술회관역 인근 먹자골목 안

수협사거리 근처입니다

구월동은 워낙 생활인구가 꾸준한 지역이라

메인상권이 아니더라도 장사 흐름이 이어지는

곳들이 꽤 있습니다

이번 자리 주변도 주택가랑 생활상권이 같이

형성되어 있는 분위기입니다

그래서 완전 유동형 매장보다는

단골 위주로 운영하기 좋아 보였습니다

특히 배달이나 포장 같이 가져가는 업종이면

더 안정적으로 운영 가능해 보였습니다

요즘은 식당창업 하시는 분들도

홀만 보기보다 배달까지 같이 운영 많이 하시잖아요

그런 부분에서는 충분히 경쟁력 있어 보였습니다



전용면적은 55.96㎡으로 약 17평입니다

딱 보시면 “혼자 또는 둘이 운영하기 괜찮겠다”

이 느낌 드는 크기입니다

너무 좁지도 않고 그렇다고 월세 부담 생길 정도로

큰 평수도 아닙니다

1층이라 접근성 괜찮고

배달기사 이동하기에도 무난해 보였습니다

내부는 홀 자리 배치 가능하고

포장이나 배달 같이 운영하기 좋은 구조입니다

개인적으로는 작은 고깃집, 덮밥집, 배달겸업 음식점

아니면 포차, 호프집, 혼술집, 소형 주점  같은

업종도 잘 어울릴 것 같았습니다



구월동 상가임대 찾는 분들 중에서

초기 비용 너무 많이 들어가는 자리

부담스러우셨던 분들은

한번 보셔도 괜찮을 것 같습니다



요즘 인천 상가임대 시장 보면 무조건 큰 매장보다

적당한 월세로 안정적으로 운영 가능한 자리

찾는 분들이 많습니다

이번 구월동 상가임대 매물도

딱 그런 느낌의 자리였습니다

특히 식당창업 처음 준비하시는 분들,

배달과 홀 같이 운영 생각하시는 분들은

현장 직접 보시면 더 괜찮게 느껴지실 수도 있습니다



궁금하신 점이나

실매물 확인 필요하시면 편하게 문의주세요